1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
30.1万円/㎡
前年比+43.8%
所沢市
34.4万円/㎡
前年比+56.9%
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西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟
埼玉県所沢市大字山口
西武狭山線 / 下山口駅 徒歩12分
1981年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
968万円
11.0万円/㎡
606
847
1,088
1,330
AI査定結果
推定相場価格
968万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
847万円〜1,088万円
9.6万円/㎡〜12.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2026年4月5日
西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟
980万円（11.2万円/㎡）/ 5階 / 87.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は12.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 980万円 | 11.2万円 | 5階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 880万円 | 10.0万円 | 4階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/07 | 1,890万円 | 19.8万円 | 2階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 780万円 | 8.2万円 | 2階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 660万円 | 7.5万円 | 5階 | 87.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/20 | 1,150万円 | 13.1万円 | 5階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 920万円 | 9.6万円 | 2階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 1,180万円 | 13.4万円 | 2階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 700万円 | 8.0万円 | 2階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/26 | 1,099万円 | 12.5万円 | 5階 | 87.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 990万円 | 10.4万円 | 2階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,280万円 | 14.6万円 | 2階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,380万円 | 15.7万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,180万円 | 12.3万円 | 2階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,130万円 | 12.9万円 | 1階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 1,380万円 | 15.7万円 | 2階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 1,280万円 | 14.9万円 | 2階 | 85.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/19 | 1,480万円 | 17.3万円 | 2階 | 85.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/20 | 1,490万円 | 17.7万円 | 2階 | 84.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,680万円 | 19.6万円 | 3階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 17.0万円 | 1階 | 98.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 770万円 | 8.8万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 810万円 | 9.2万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 13.8万円 | 3階 | 92.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 830万円 | 9.5万円 | 3階 | 87.79㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は11.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 980万円 | 11.2万円 | 87.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/22 | コープ所沢 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 899万円 | 12.8万円 | 70.13㎡ | 4K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2024/01/26 | 西所沢椿峰ニュータウン90街区2号棟 所沢市大字山口 | 小手指駅15分 | 1,190万円 | 13.9万円 | 85.76㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/22 | 椿峰ニュータウン62街区1号棟 所沢市大字山口 | 下山口駅10分 | 980万円 | 11.4万円 | 85.93㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 86戸 | RC |
| 2023/12/26 | 椿峰ヒルズA棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,090万円 | 13.1万円 | 83.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/01 | 西所沢椿峰ヒルズB棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 780万円 | 9.4万円 | 83.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/06 | サンコーポ東所沢第2 所沢市東所沢和田一丁目 | 東所沢駅8分 | 980万円 | 11.2万円 | 87.36㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 24戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で43.8%上昇、所沢市では56.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は所沢市の平均と比較して67.4%割安です。